Malte Friedrichs Immobilien

GEBEN SIE IHR EIGENTUM IN GUTE HÄNDE Ob Sie verkaufen oder vermieten möchten – mit Malte Friedrichs Immobilien bleiben Sie entspannt. Wir sind seit 1993 erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und kennen die Ansprüche unserer Kunden. Daher sind wir Ihr Ansprechpartner in Sachen Immobilien. Wenn Sie sich für eine Zusammenarbeit mit unserer Firma entscheiden, dann haben Sie einen Partner, der unabhängig ist. Wir sind kein Franchiseunternehmen. Entscheidungen werden auf kurzem Wege getroffen. Wir kennen den Markt, denn der Landkreis Harburg ist unser zu Hause. Ein kompetentes Team von 3 Vertriebsmitarbeitern und 5 Mitarbeiterinnen in der Verwaltung ist werk- tags von 9 Uhr bis 17 Uhr für Sie erreichbar. Im Buchholzer Büro finden Sie Herrn Friedrichs selbst so- wie eine Vertriebsmitarbeiterin. Das Nenndorfer Büro, in welchem sich auch die Verwaltung befindet, wird von Frau Friedrichs betreut. 02

GEPRÜFTE IMMOBILIENKOMPETENZ Wir sind Mitglied im größten Immobilienverband Deutschlands.Der Immobilien- verband Deutschland (IVD), Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V., ist mit rund 6.000 Mitgliedern der größte Unterneh- mensverband in der Immobilienwirtschaft. Die Mitglieder des IVD decken alle Sektoren der Dienstleistungen in der Immobilienwirtschaft ab. Der IVD Nord zählt im bundesweiten Verbund zu einem der großen Regionalverbände des IVD. Hervorgegangen ist der IVD im Jahr 2004 aus der Verschmelzung und Neustrukturierung der tradi- tionsreichen Maklerverbände Ring Deutscher Makler (RDM) und Verband Deutscher Makler (VDM). Die schlagkräftige Berufsorganisation hat sich einen verbindlichen Ehrenkodex auferlegt, dem natio- nal agierende Immobilienunternehmen ebenso unterliegen wie kleine, regional ausgerichtete Büros. Auf dieser Basis agiert der IVD im Konfliktfall auch als Schlichtungsstelle (neutraler Ombudsmann) zwischen Immobiliendienstleistern und deren Kunden. Manuela Schwarz und Thomas Heinrich, Wohnung in Nenndorf „Und ja, es gibt es doch noch. Das schöne Gefühl der Geborgenheit als Kunde, wenn man von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Vertragsabschluss freundlichst und kompetent beraten wird.“ 03

IHR PARTNER FÜR VERKAUF ODER VERMIETUNG VON IMMOBILIEN Ob Traumvilla oder kleines Appartement: Wenn es um den erfolgreichen Verkauf oder die sichere Ver- mietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien geht, haben Sie mit uns einen Partner an Ihrer Seite, der sich mit den Besonderheiten vor Ort auskennt und bestens vernetzt ist. Wir bieten Ihnen ein Rundum- Sorglos-Paket inklusive individueller Betreuung, das keine Wünsche offen lässt! Ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder Wohnungen, ob Verkauf, Kauf, Vermie- tung oder Anmietung: Wir sind kompetent an Ihrer Seite! Das gilt auch für Gewerbeimmobilien jeder Art. Von der Ladenfläche in Innenstadtlage über Praxisräume mit günstigem Grundriss bis zu Lager- und Freiflächen sind wir Ihr Ansprechpartner für alle Fälle. Dabei steht für uns immer die Zufriedenheit aller Parteien im Fokus. Wir bringen Immobilieninhaber, die Gewerbeflächen vermieten möchten, mit bonitäts- starken Mietern aus diversen Branchen zusammen. 04

IHR MAKLER MIT DER LEISTUNGSGARANTIE UNGSGARANTIE STUN NGS Gute Gründe für die Vermarktung mit Malte Friedrichs Immobilien. Darum kümmern wir uns: Friedrichs Immobilien. Darum kümmern wir uns: chs Immobilien. Darum kümmern wi chs lte Fr er igen it alle odern ∙ Wertermittlung Ihrer Immobilie ∙ Aussagekräftige Exposés mit hochwertigen Fotos Fotos ∙ Internationales Netzwerk verbunden mit allen Immobilienportalen en Immobilienportalen mobilienportale nster Drohnenfotografie rohnenfotografi ∙ Auf Wunsch Luftbildaufnahmen mit modernster Drohnenfotografie ∙ Aushang in unseren Schaufenstern ∙ Individuelle Besichtigungstermine ufer vor der Beurkundung r der Beurkundung ∙ Finanzierungsnachweis für den Verkäufer vor der Beurkundung nd Begleitung bei der notariellen Beurkundung ∙ Vorbereitung des Notarvertrages und Begleitung bei der notariellen Beurkundung übergabe und Erstellung des Übergabeprotokolls und Erstellung des Übergabeprotokolls ∙ Begleitung bei der späteren Hausübergabe und Erstellung des Übergabeprotokolls ges und Hausüb Verkäu der npo tog Wie Sie sehen, sind viele Schritte notwendig, damit Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkauft wendig, damit Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkauft tft t werden kann. Sollten wir die hier garantierten Leistungen nicht fristgerecht erbringen, können Sie den erten Leistungen nicht fristgerecht erbringen, können Sie den n n erbringe bring g r Vertrag jederzeit kündigen. Sie gehen kein Risiko ein. Versprochen ist versprochen! ochen Risiko ein. Versprochen ist versprochen! n che oc ngen nicht n h o n. Versproch istgerecht s h en ist versp rs e v en e v n, könn n S n, nn n am a eis e ko ei ko n kein Ri e notwe arantier ka kk k e d e kön n rs er t WIR SUCHEN IHRE IMMOBILIE Sprechen Sie uns an, wir suchen laufend: ∙ Baugrundstücke ab 400 m² ∙ Mehrfamilienhäuser ab 500.000,-- € ∙ Zinshäuser ab 500.000,-- € ∙ Wohn- und Geschäftshäuser ab 500.000,- € ∙ Gewerbeimmobilien (Lagerhallen, Büroflächen, Ladenflächen und auch Freiflächen) Diese Objekte sind von der Verkäufercourtage befreit. Wir suchen Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser zur Miete und zum Kauf. Diese Immobilien kosten für den Verkäufer 3% Courtage inkl. Umsatzsteuer und für den Vermieter 2 Kaltmieten zzgl. Umsatzsteuer. NICHT ZU ÜBERSEHEN! Wir sind für Sie präsent in der Öffentlichkeit und in allen einschlägigen Immobilienpor- talen sowie in überregionalen und regionalen Zeitungen zu finden. Individuelle Anzeigen, Werbeschilder, Flyer, Folder und Plakate bis hin zur Fahrzeug- und Verkehrsmittelwerbung werden von uns eingesetzt. So gelingt der erfolgreiche Verkauf! 05

BRINGEN SIE ORDNUNG IN IHREN IMMOBILIENBESITZ Als zuverlässiger und erfahrener Immobilienverwalter bieten wir das Komplettpaket aller Dienstleis- tungen rund um Ihre Immobilie an. Ob kaufmännische oder organisatorische Verwaltung: Alle Leistun- gen werden von uns kompetent, professionell und transparent erbracht. Unser Leistungsspektrum ist dabei so vielseitig wie Ihr Bedarf bzw. der gesetzlich gesteckte Rahmen und reicht von der Korrespon- denz mit Ihren Mietern über die Betriebskostenabrechnung bis zur Organisation und Protokollierung von Eigentümerversammlungen im Rahmen der WEG-Verwaltung. Bei uns steht Ihnen ein kompetentes Team aus 5 Mitarbeitern zur Verfügung, die sich um die Verwaltung von Zinshäusern und WEG´s kümmern. SO INDIVIDUELL WIE IHRE ZIELE UND WÜNSCHE Jede Immobilie und jeder Eigentümer haben ihre individuellen Besonderheiten und Anforderungen. Auf diese stellen wir uns gern ein und erstellen für Sie auf Wunsch ein maßgeschneidertes Verwal- tungskonzept, das zu Ihnen passt. Die Rentabilität und Wertsicherung der Immobilie haben wir dabei immer fest im Blick. Neben unserem Team erfahrener Experten können wir auf ein Netzwerk langjähri- ger Partner zurückgreifen, die unsere hohen Ansprüche an Leistung, Zuverlässigkeit und Transparenz teilen. Das Ergebnis sind zufriedene Eigentümer. 06

CLEVER INVESTIEREN MIT MALTE FRIEDRICHS IMMOBILIEN! Immobilieninvestments werden nicht umsonst als „Betongold“ bezeichnet. Es gab selten einen bes- seren Zeitpunkt, um Wohn- und Geschäftshäuser als Kapitalanlage zu erwerben. Denn die Zinsen sind so niedrig wie noch nie, bei gleichzeitig steigenden Preisen und Mieten. Gerade Zinshäuser sind besonders beliebt, wodurch das Angebot an guten Liegenschaften immer weiter schrumpft. Malte Friedrichs Immobilien ist einer der führenden Makler im Bereich Wohn- und Geschäftshäuser. Mit viel Erfahrung und Praxiswissen finden wir immer wieder Perlen, in die es sich zu investieren lohnt. Dabei haben wir stets die Interessen unserer Auftraggeber im Blick. Nutzen auch Sie unsere Fachkompetenz und profitieren Sie von attraktiven Renditen! Tom Breckenfelder, Immobilienkauf Mein grösster Dank dieser Firma und dem Inhaber Herrn Friedrichs. Geduldig bis zum Vertragsabschluss. Und darüber hinaus. Zuverlässig, vertrauensvoll, hilfsbereit und war für mich immer rrreichbar! 07

MACHEN SIE IHR DACH ZU GELD! Die Vermietung Ihres Daches lohnt sich, und zeit- gleich leisten Sie einen Beitrag zum Schutz der Um- welt und des Klimas! Im Jahr 2030 sollen bereits 65 % des Stromverbrauchs in Deutschland aus erneuerbaren Energien stammen – ein Großteil davon aus Solarener- gie. Ob landwirtschaftliche Betriebe, Produktions- und Lagerhallen, Bürokomplexe oder auch Wohnungsbau- genossenschaften, Schulen, Hallenschwimmbäder oder sonstige öffentlichen Einrichtungen: Sie können mit dem Einsatz von Photovoltaik (PV) das wirtschaftliche Po- tenzial Ihrer Gebäude nutzen! Wir suchen Dachflächen ab einer Größe von 500 m². Ihnen als Eigentümer der Dachfläche. H e i z u n g L ü f t u n g S a n i t ä r R e g e n e r a t i v e E n e r g i e n B l o c k h e i z k r a f t w e r k E n e r g i e s p a r e n Wärme * Wasser * Komfort Brock Gebäudetechnik GmbH · Maurerstraße 9 · 21244 Buchholz · Tel. 04181.6446 · www.brock-buchholz.de 09

(cid:57)(cid:48)(cid:16)(cid:90)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:44)(cid:3)(cid:58)(cid:68)(cid:85)(cid:87)(cid:88)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:44)(cid:3)(cid:50)(cid:4232)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:22)(cid:25)(cid:24)(cid:3)(cid:44)(cid:3)(cid:39)(cid:76)(cid:74)(cid:76)(cid:87)(cid:68)(cid:79)(cid:76)(cid:86)(cid:76)(cid:72)(cid:85)(cid:88)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:3) (cid:57)(cid:76)(cid:85)(cid:87)(cid:88)(cid:68)(cid:79)(cid:76)(cid:86)(cid:76)(cid:72)(cid:85)(cid:88)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:44)(cid:3)(cid:37)(cid:68)(cid:70)(cid:78)(cid:88)(cid:83)(cid:16)(cid:54)(cid:72)(cid:85)(cid:89)(cid:76)(cid:70)(cid:72)(cid:3)(cid:44)(cid:3)(cid:43)(cid:68)(cid:85)(cid:71)(cid:90)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:83)(cid:192)(cid:72)(cid:74)(cid:72)(cid:3) (cid:54)(cid:82)(cid:73)(cid:87)(cid:90)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:83)(cid:192)(cid:72)(cid:74)(cid:72)(cid:3)(cid:44)(cid:3)(cid:44)(cid:3)(cid:61)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:76)(cid:191)(cid:93)(cid:76)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:48)(cid:76)(cid:70)(cid:85)(cid:82)(cid:86)(cid:82)(cid:73)(cid:87)(cid:68)(cid:71)(cid:80)(cid:76)(cid:81)(cid:76)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:87)(cid:82)(cid:85) (cid:44)(cid:75)(cid:85)(cid:3)(cid:58)(cid:88)(cid:81)(cid:86)(cid:70)(cid:75)(cid:16)(cid:3)(cid:48)(cid:72)(cid:76)(cid:81)(cid:72)(cid:3)(cid:47)(cid:124)(cid:86)(cid:88)(cid:81)(cid:74)(cid:4) 0172 / 7999978 (cid:13)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:73)(cid:82)(cid:35)(cid:80)(cid:85)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:17)(cid:71)(cid:72) (cid:11) (cid:43)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:75)(cid:72)(cid:85)(cid:3)(cid:54)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:137)(cid:72)(cid:3)(cid:26) (cid:21)(cid:20)(cid:21)(cid:24)(cid:25)(cid:3)(cid:43)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:75) www.mrith.de > Haustüren, Fenster, Zimmertüren > Reparaturverglasungen, Umglasungen, Glasdesign > Rollläden und Insektenschutz, Beschattungen , Beschattungen Heideweg 4 21224 Rosengarten/ Nenndorf Tel. 04108 -1702 Fax 04108 -436216 Mobil 0171 -1955247 info@tischlerei-knuedel.de www.tischlerei-knuedel.de > Einbruchschutz (mechanisch) > Fertigparkett, Laminat-& Designböden > Wand- & Deckenvertäfelungen > Einbaumöbel & Möbelreparaturen (cid:54)(cid:50)(cid:53)(cid:42)(cid:40)(cid:49)(cid:41)(cid:53)(cid:40)(cid:44) (cid:41)(cid:44)(cid:49)(cid:36)(cid:49)(cid:61)(cid:44)(cid:40)(cid:53)(cid:40)(cid:49) (cid:41)(cid:85)(cid:68)(cid:81)(cid:78) (cid:53)(cid:259)(cid:80)(cid:72)(cid:85)(cid:16)(cid:55)(cid:85)(cid:68)(cid:70)(cid:75)(cid:80)(cid:68)(cid:81)(cid:81) (cid:36)(cid:79)(cid:79)(cid:76)(cid:68)(cid:81)(cid:93) (cid:42)(cid:72)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:68)(cid:79)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:85)(cid:72)(cid:87)(cid:88)(cid:81)(cid:74) (cid:49)(cid:72)(cid:88)(cid:72) (cid:54)(cid:87)(cid:85)(cid:17) (cid:20)(cid:19) (cid:21)(cid:20)(cid:21)(cid:23)(cid:23) (cid:37)(cid:88)(cid:70)(cid:75)(cid:75)(cid:82)(cid:79)(cid:93) (cid:85)(cid:82)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:85)(cid:17)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:70)(cid:75)(cid:80)(cid:68)(cid:81)(cid:81)(cid:35)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:76)(cid:68)(cid:81)(cid:93)(cid:17)(cid:71)(cid:72) (cid:90)(cid:90)(cid:90)(cid:17)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:76)(cid:68)(cid:81)(cid:93)(cid:16)(cid:85)(cid:82)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:85)(cid:17)(cid:71)(cid:72) (cid:19) (cid:23)(cid:20) (cid:27)(cid:20)(cid:17)(cid:26)(cid:28) (cid:21)(cid:28) (cid:55)(cid:72)(cid:79)(cid:72)(cid:73)(cid:82)(cid:81) (cid:48)(cid:82)(cid:69)(cid:76)(cid:79) (cid:19)(cid:20) (cid:26)(cid:20)(cid:17)(cid:22) (cid:19)(cid:22) (cid:25)(cid:20) (cid:23)(cid:26) 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(cid:73)(cid:85)(cid:68)(cid:81)(cid:78)(cid:17)(cid:80)(cid:72)(cid:92)(cid:72)(cid:85)(cid:35)(cid:89)(cid:74)(cid:75)(cid:17)(cid:71)(cid:72) Persönliche Fachberatung in unserer Muster-Ausstellung in Buchholz an der Nordheide oder bei Ihnen vor Ort! 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